萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業管理服務采購項目（項目編號：GZCQC2500FD05009）單一來源公告
項目概況：
萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業管理服務采購項目的潛在供應商應在廣州程啟招標代理有限公司（廣州市越秀區沿江中路298號江灣新城A座8樓）獲取單一來源采購文件，并于2025年8月12日09時30分00秒（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：GZCQC2500FD05009
項目名稱：萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業管理服務采購項目
采購方式：單一來源
預算金額：2,037,000.00元
采購需求：（詳見第三章“采購人需求”）
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品目號 |
品目名稱 |
采購標的 |
數量 （單位） |
技術規格、參數及要求 |
最高限價 |
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1-1 |
物業管理服務 |
萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業管理服務采購項目 |
1(項) |
詳見第三章“采購人需求” |
2,037,000.0元/年 |
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府釆購法》第二十二條規定，提供下列材料：
(1)具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照或事業單位法人證書或社會團體法人登記證書復印件，如供應商為自然人的提供自然人身份證明復印件；如國家另有規定的，則從其規定。（分公司投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權書，并提供總公司（總所）和分公司的營業執照（執業許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分公司有效，法律法規或者行業另有規定的除外）。
(2)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供報價截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。
(3)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：供應商必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供以下2種證明材料之一：①2024年度經會計師事務所審計的財務狀況報告；②基本開戶行出具的資信證明和《基本存款賬號信息》）。
(4)履行合同所必需的設備和專業技術能力：按響應文件格式填報設備及專業技術能力情況。
(5)參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《供應商資格聲明函》。重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業采購。本項目的所屬行業為“租賃和商務服務業”，請按該行業劃分標準進行中小企業聲明。
3.本項目的特定資格要求：
（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（提供《供應商資格聲明函》）
（2）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。（提供《供應商資格聲明函》）
（3）報價人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于報價截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，報價人需提供相關證明資料）；
（4）本項目不接受聯合體報價。
三、擬定的單一來源供應商名稱、地址
名稱：廣州市萬鑫商業管理有限公司
地址：廣州市番禺區石壁街石壁四村謝石公路自編104之二101
四、獲取采購文件
時間：2025年8月4日至2025年8月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）
地點：廣州市越秀區沿江中路298號江灣新城A座8樓
方式：現場報名或郵箱電子報名（詳細地址：廣州市越秀區沿江中路298號江灣新城A座8樓；郵箱：gzcqc2006@163.com；具體詳見廣州程啟招標代理有限公司官網http://www.lssfsb.com/的“招標文件購買流程”）獲取單一來源采購文件，如需郵寄，請咨詢聯系人：楊小姐，聯系電話：020-83576900。
售價：0
五、響應文件提交
截止時間：2025年8月12日09時30分00秒（北京時間）
地點：廣州市越秀區沿江中路298號江灣新城A座8樓
六、開啟
時間：2025年8月12日09時30分00秒（北京時間）
地點：廣州市越秀區沿江中路298號江灣新城A座8樓
七、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
1.釆購人信息
名稱：中國證券監督管理委員會廣東監管局
地址：廣州市天河區臨江大道3號發展中心大廈15樓
2.釆購代理機構信息
名稱：廣州程啟招標代理有限公司
地址：廣州市越秀區沿江中路298號江灣新城A座8樓
聯系方式：020-83576900
3.項目聯系方式
項目聯系人：朱小姐
電話：020-83576900
附件：萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業管理服務采購項目單一來源采購文件
廣州程啟招標代理有限公司
2025年8月4日